愛心房東，一年享4.8萬免稅額
2014-12-18
毛內閣有感施政第一發。行政院會本周四（18）日將通過俗稱「愛心房東免稅額度條款」的住宅法修正案，最快明年起，凡是將房屋出租給中低收入戶的房東，每月可享4,000元的免納所得稅額度。
內政部表示，近期在各地政府響應下，明年愛心房東住房補貼戶數，可望達3.7萬戶。
行政院會本周將通過住宅法修正草案，待立法院通過後，最快明年起，凡出租房子給中低收入戶的愛心房東，每月可享4,000元免稅額度，即一年有4.8萬免納所得稅額度，此舉有助催生更多愛心房東，把房子出租給包括身心障礙者、高齡銀髮族等中低收入戶者。
內政部主要透過增加社會住宅供應、強化租屋平台與誘因，及增加資訊透明度，照顧弱勢的居住正義。目前，內政部訂有每戶每月4,000元的租金補貼方案。新法修正後，若房東出租給符合領取租金補貼方案資格的房客，可在申報所得稅時從收入扣除。
內政部官員表示，內政部為落實「住者適其屋」，不管租或買，都希望讓國人都有房子住。可惜，像是銀髮族、身心障礙者或中低收入者，在租房時常碰到歧視，新法修正後，盼能鼓勵誕生更多愛心房東。
目前適用內政部住房租金補助戶數約有2.5萬戶，近期在內政部積極鼓勵各地方政府加碼下，一些地方政府，像是台北市，已表態願意考量都會區租屋費用較高，多提供加碼補助，讓台北市的弱勢租屋津貼有機會提高到5,000元。
據了解，先前有不少房東向內政部表示，每月4,000元的免納所得稅額度太少，應該要讓全額租金免納所得稅。不過，財政部已針對愛心房東給予較低的房屋稅優惠稅率，不願意再擴大免稅額度，內政部只好同意先上路一段時間，再視況檢討。（時事新聞來源：聯合新聞網，2014.12.18）
Copyright © 2011 Association of Sunny Social Welfare All rights reserved.